Hommage à Daniel et André

22122010

perenoel.gifJe ne voudrais pas clore cette année 2010 sans rendre un hommage quasi-unanime à Daniel pour son engagement généreux dans le cadre du Conseil Syndical des Cévennes.

Avec son petit air de père Noël, Daniel, retraité, est arrivé il y a près de 2 ans chez nous et n’a pas tardé à s’investir de plus en plus dans le conseil syndical.

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EDF : tarif social réduit pour l’électricité + gaz

20122010

edf.bmp

Pensez-y si vous êtes en difficulté ou parlez-en à vos proches et voisins qui le sont !

Comment faire ?

Appelez les : 0 800 333 123 pour l’électricité et 0 800 333 124 pour le Gaz.

 

 

 




Comment faire face aux travaux en copropriété + aides au logement + astuces

29032010

topann.gifJe prépare un guide bilingue à remettre à tous les propriétaires pour les aider matériellement dans le financement des travaux de ravalement du I et les futurs travaux dans le cadre de l’OPAH.

Toutes vos idées seront les bienvenues !

__________________________________

Avant tout, chaque propriétaire doit s’assurer qu’il touche bien toutes les aides CAF auxquelles il a droit pour être au mieux financièrement. En voici la liste.

En cas de problème à la CAF, vous pouvez les appeler au 0820 25 34 20 entre 9h et 16h.

Il est très mal expliqué comment parler à un conseiller ! Pour cela tapez 2 pour « se renseinger sur mon dossier » puis « parler à un conseiller« .

Si vous avez des difficultés, prenez rendez-vous avec les assistantes sociales et interprètes qui vous guideront pour assainir votre situation financière, vous faire aider dans les démarches administratives, mise en place des dossiers de surendettement (si nécessaire), aide pour les factures de GAZ et d’électricité, MICRO-CREDIT SOCIAL de 3000€, aide au retour à l’emploi notamment en cas de discrimination,  etc …. :

FACE HERAULT (fondation AGIR CONTRE L’EXCLUSION)

Bâtiment de la poste du Petit-Bard 

170, allée Gardiole – 34080 – Montpellier

tel  04 67 41 80 01

1. Prêt pour les salariés du privé : pensez au 1% logement

Toute entreprise privée cotise au 1% logement. De ce fait, vous pouvez demander très facilement un prêt travaux PASS à un taux avantageux de 1,5% sans assurance (facultative), sans frais de dossier, maximum emprunté de 9 600€, remboursement sur 10 ans de 100% des travaux. Résidence principale uniquement.

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Protégé : INVENTAIRE DES LOGEMENTS A CARACTERE SOCIAL AUX CEVENNES. MERCI POUR VOTRE AIDE…

25022010

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QUARTIERS : STOP AUX PREJUGES

5012010

Après 4 ans de présence aux CEVENNES, je veux rendre hommage aux habitants et copropriétaires que j’ai eu le bonheur de connaître, et par la même je tente de rétablir une vérité et réparer une injustice flagrante, celle de ‘rejet’ systématique des ‘cités’ sans véritable connaissance de cause.

Oh oui tous ces hommes et femmes sont si différents de part leurs histoires et origines si diverses (européens, pieds-noirs, nord africains, prêtres, catholiques, protestants, musulmans, étudiants, ouvriers, ingénieurs, techniciens, femmes de ménage et j’en passe …), mais ils ont un point commun certain : la tolérance.

J’y ai rencontré de tout, mais aussi des gens affectueux, généreux, serviables, simples, volontaires, travaillant dur et courageux.

Bien sûr tout n’est pas rose, mais c’est bien moins alarmiste qu’on ne dit. J’y ai investi avec hésitation au départ, mais aujourd’hui j’en suis très heurueuse, sans aucun regret.

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DECOMPTE DE CHARGES DE L’AN 2008

25052009

Ils sont arrivés, comme chaque année avant l’AG, afin que vous votiez ou non l’approbation des comptes.

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ALERTES POUR L’AG DE VENDREDI PROCHAIN

22052009

√ Ne pas voter le quitus du syndic.

√ Lors de l’acceptation du nouveau contrat du syndic, exiger l’option a) avec un compte en banque SEPARE pour les CEVENNES.

√ Ne pas voter l’élection du CS et donc de son président sur 3 ans. Exiger un vote sur 1 an. Le CS n’a pas été averti de cette initiative du syndic !!

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ET SI ON DIVISAIT LES CEVENNES 1 EN 5 ?

10042009

 

Pour le découpage des CEVENNES 1 ?

Voir les résultats

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smilezpensif.gifLe bureau d’étude AXE SAONE choisi par la mairie planche en ce moment et jusqu’à l’été, sur le découpage des CEVENNES.

Et si on pensait à la création de rues publiques au sein même des CEVENNES, comme l’indique en rouge le schéma ci-dessous pour désenclaver le C et le H  et que nous en profitions pour découper la copropriété des CEVENNES 1 en 5 copropriétés distinctes ?

Par exemple :

  1. La copropriété du H.
  2. La copropriété du I.
  3. La copropriété du N.
  4. La copropriété du J,K,L.
  5. La copropriété du M.

Les avantages ?

 Désenclavement du quartier et création de voies nouvelles.

 Accès enfin libre aux camions à ordures, pompiers et forces de l’ordre.

Gestion de copropriété plus facile : d‘avantage d’implication des propriétaires dans le CS quand il s’agira de ne gérer que son propre immeuble.

Moins d’extérieurs à gérer (entretien, sécurité …).

Baisse de la taxe foncière (en principe !).

decoupage2voiepublique.jpg

Petit clin d’oeil à VINCENT pour son idée du parking sur l’esplanade, venant compenser la perte de place en raison de la création de voies publiques …

Certains vous dirons : « cela coûtera plus cher de ne pas partager les frais ». Je ne pense pas que ce soit le cas car globalement nous aurons moins d’extérieurs à entretenir et espérons moins de taxe foncière.

Et même s’il y avait une très légère hausse, je préfère payer un peu plus pour améliorer les choses.

On voit bien que la configuration actuelle ne marche pas, alors il faut donner un coup de pied dans la fourmilière et oser des changements radicaux.

Madame MANDROUX a toujours insisté sur l’idée de la rétrocession de nos extérieurs afin de nous décharger de leur entretien et de désenclaver la zone. Après quelques hésitations, cette idée n’est finalement pas si effrayante que cela dans notre cas précis. Elle peut même s’avérer une aubaine surtout si elle se fait moyennant une compensation financière nous permettant d’améliorer l’état de nos immeubles. 

Il faut préciser que les CEVENNES 1 sont majoritaires sur la parcelle (plus de 53% des millièmes) et se trouvent physiquement sur la parcelle la plus petite (autour de 49%). Le produit de la rétrocession devrait amplement nous revenir et cela règlerait en même temps le problème du découpage de parcelle.

Réponse de Mme MANDROUX, Maire de Montpellier

http://lescevennes.unblog.fr/2008/02/10/que-faire-de-nos-exterieurs/ 

Chafi.




DEMANDES DE VOTE – AG 2009

1042009

Chers copropriétaires,

Voici la lettre de mes demandes de vote, envoyée en recommandé au syndic :

 » Monsieur le Directeur,

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QUELQUES BREVES DE LA REUNION TRIMESTRIELLE DU CS DU 25/02/09

11032009

AG ANNUELLE prévue vers le 15 MAI. ATTENTION : vos demandes de votes doivent être envoyées en recommandé avant le 1er MAI, au delà rien n’est garanti !!!!

♥ Ravalement du I : reprise en vue et devis à refaire. Début des travaux pour SEPTEMBRE au plus tard.

♦ La nouvelle société de nettoyage 3 en 1 SERVICES devrait finir le décapage fin mars. Globalement bien fait avec quelques exceptions …

Plus de détails sur l’onglet DOC INTERNE. Les propriétaires peuvent me demander le mot de passe par CONTACT.







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