Protégé : Nouvelles fraîches des travaux du bât ISPAGNAC (OPAH)

12022013

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AG DETERMINANTE POUR NOTRE AVENIR !

18032012

AG DETERMINANTE POUR NOTRE AVENIR ! dans AG DECOUPAGE-2012-174x300le jeudi 1er MARS à 17h au gymnase après le bât M,  tous nos bâtiments sont convoqués en AG générale entre nous et les bâtiments voisins (parc des Arceaux et CEVENNES 2).

Objectif : désigner un syndic principal pour gérer la parcelles commune entre nous et les voisins dans un premier temps. Il aura pour mission de mener la séparation définitive des copropriétés voisines en procédant au découpage de parcelle et à la création de plusieurs copropriétés, chacune ayant son propre règlement de copropriété.

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Protégé : AG du bât N et H : URGENT !

28122011

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URGENT !! AG du N et du H le 28 décembre 2011

9122011

28/12/2011 à 18h30 à la maison de quartier Jean Pierre Chabrol (à côté des commerces):

Dans le sillage du bâtiment  I nous avons reçu les convocations aux AG d’acceptation des travaux financés à 50% par l’OPAH pour tous les copropriétaires (rénovations des portes et cages d’escalier, porte palières blindées, nouvelles fenêtres et volets, isolation et ravalement de façade, rénovation des terrasses, mise aux normes en Electricité et gaz des communs etc ….).

Pour ceux qui le veulent et selon vos ressources vous pourriez changer vos chaudières par des chaudières économiques à condensation,  aidées jusqu’à 50%.

Pour résumer tous les montants paraissant sur la convocation seront à diviser par 2 et payés petit à petit à taux 0 pour les moins aisés ou par un prêt de copropriété collectif pour les plus aisés qui le désirent.

A vérifier:  il faut prévoir 80€/mois pour un F3 sur 5 ans  (prêt SACICAP).

Ce rendez-vous est vital pour la survie de la copropriété

Il est essentiel que vous donniez vos pouvoirs (papier rose) à ceux qui assisteront à l’AG ou au syndic !  

Le vote ne passera pas s’il manque des voix.

Vous pouvez également me les envoyer via l’onglet CONTACT.

Si vous pouviez obtenir également les pouvoirs de vos voisins ce serait parfait.

S’il n’y avait pas assez de voix nous perdrions des millions de subventions et ce ne serait pas pensable.

On compte tous sur vous.  Merci de votre participation  !

 




Proposons des idées de travaux pour l’OPAH

18022011

C’est le moment ou jamais !
Personnellement je dirais :
1 – Location de nos toits terrasses à des entreprises faisant du photovoltaïque (ex: La SERM etc …).
Avantages :
Investissement nul
Rente régulière
Sécurisation de nos toits terrasse.
Cela nécessiterait d’écrêter nos cheminées et en augmenter l’aspiration par un système de VMC très utile pour nous vu la configuration !

2 – Vidéosurveillance des cages d’escalier : A quoi bon investir sans sécuriser ?

3 – Revêtement de sol des coursives.

4 – Trappes passe-paquet dans les locaux à containers

http://lescevennes.unblog.fr/2009/05/27/condamnation-des-vide-ordures/

Je préciserai en fin qu’il serait bien plus intéressant de négocier nos devis de façon groupée (7 immeubles) au lieu que ce ne soit que pour le I.




Quelles aides pour l’OPAH ?

8022011

Voici 2 documents clés :

1/ CONVENTION OPAH CEVENNES 1

2/ DELIBERATION DU CONSEIL MUNICIPAL du 03/05/2010 Quelles aides pour l'OPAH ? dans OPAH pdf conseilmunicipal3mai.pdf 

En résumé, la répartition des aides est assez complexe à comprendre (voir tableaux page 23 de la convention).

Il faut retenir que nos travaux parties privatives nous coûteront autour de 5000€ pour un petit appartement et 11 000€ pour un F7 sachant que les moins aisés auront un prêt à taux O étalé dans le temps et un crédit classque pour les autres, proposé par le syndic.  Nous avons déjà payé une partie de cette somme dans les appels de fond du ravalement de façade du I.

il y a 3 types d’aides :

1 – Aide pour les travaux sur parties communes fenêtres double vitrage et chaudière à économie d’énergie sous condition de rapport énergétique fait par appartement au courant du mois de MARTS 2011,  parabole commune en terrasse, rénovation cage d’escalier et porte immeuble + pallières, interphone, bardage isolant en façade, étanchéité des terrasses, desenfumage et remise aux normes de l’électricité commune).

L’ensemble des aides soit 50% du montant total des travaux seront remises au syndic qui les déduira de la facture totale. La somme restante sera payée par chacun en fonction des millièmes.

Pas d’aides particulières pour les parties communes, nous serons tous logés à la même enseigne (occupants et bailleurs).

2 - Aide pour les travaux sur parties privatives pour les propriétaires occupants aux faibles ressources + bailleur pratiquant des loyers modérés

A l’intérieur de votre logement . Exemple remise vaux normes électriques etc ….

Dans ce cas mieux vaut dès à présent prendre RDV avec Mme TOU. de la SERM 04 67 13 63 50

 




Rénovation du bâtiment ISPAGNAC : AG favorable le 11 janvier

12012011

DERNIERES NOUVELLES : L’AG s’est bien deroulée malgré quelques interrogations sur la cession de la voie, le montant des aides qui restent encore floues, le syndic doit débloquer les subventions progressivement.

Tout les votes ont été favorables et nous avons choisi le maître d’oeuvre CRC qui semble susciter la satisfaction pour leur réalisations au petit -Bard, voir bât C2.

Je remercie tous ceux qui ont oeuvré pour cette réussite.

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 

En résumé, la 1ère AG permettra de :

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OPAH : document de la ville explicitant la rénovation de la copropriété des CEVENNES

25112010

http://montpellier.lesverts.fr/CM030510/CM030510affaire14.pdf




Planning de l’OPAH

22112010

Priorité au bâtiment ISPAGNAC : AG en décembre pour sa rénovation (à confirmer).
Mise en place d’un groupe local de traitement de la délinquance (GLTD).
Qu’est-ce que la DEP ?
Cliquez sur cette image pour lire le planning.

planningopah.jpg




Mme MANDROUX aux CEVENNES aujourd’hui

4112010

Mme MANDROUX aux CEVENNES aujourd'hui dans AUTORITES pdf dossierpressevenuemandroux.pdf

Voici le dossier de presse préparant sa venue :

http://www.montpellier.fr/uploads/Document/5e/WEB_CHEMIN_11225_1288800081.pdf







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